Готовые коттеджные поселки Астрахани

Рассмотрим готовые коттеджные поселки астраханской области. Обзор цен, инфраструктуры и потребительских характеристик для покупателей.

Какие готовые коттеджные поселки есть на рынке?

Всего на рынке астраханской области представлено 7 таких поселков. «Жемчужный» и «Санта-Барбара» позиционируются как элитные поселки.  «Анютино», «Конвертово», «Растопуловка» и «Олимпийский» – поселки комфорта класса. «Новый Кутум» – эконом.

В одних из поселков продается первичное жилье. В других выставлены дома для перепродажи, то есть уже как вторичная недвижимость. Разбираемся подробнее.

  КП «Жемчужный»

448 домов новостроек в едином архитектурном стиле. Площадь каждого дома порядка 100 м2 и участок в 7 соток. Находится в селе Началово. До Астрахани 15 минут езды. Поселок расположен на берегу реки Болда – есть частный пляж. Территория поселения 90 Га. В «Жемчужном» реализована уникальная концепция «город за городом» – комплексная жилая и социальная инфраструктура позволяет резидентам получать все блага в периметре поселка. Дома продаются с предчистовой отделкой. Цена начинается от 4,7 млн. рублей.

«Санта-Барбара»    

Поселок расположен в Ленинском районе Астрахани. Домостроение имеют несколько этажей. Площадь от 250м2 до 600м2. Размер некоторых участков достигает 18 соток. В настоящий момент продается несколько десятков домов. Разброс цен от 10,5 млн. руб. до  45 млн. руб.

«Анютино»

Как и «Жемчужный» находится в селе Началово – микрорайон Анютино. В поселке продаются земельные участки, а после владельцы ведут застройку. Сейчас Анютино – это 79 участков по 12 соток. Стартовая цена каждого домостроения – 1,4 млн. руб., которая обусловлена подводкой всех жилых коммуникаций. Выкуплено 68 участков и только на 22 возведены дома.  

«Конвертово»

Также находится в Ленинском районе Астрахани. Здесь продаются участки земли со всеми коммуникациями. Площадь участков от 4,5 до 11 соток. Цена 1 сотки порядка 2000 руб. Цена готового дома площадью 100 м2 с участком  в пол сотки 5,5 млн. руб.

 «Растопуловка»

Поселок расположен в одноименном селе. У этого поселения застройщик тот же, что и у КП «Жемчужный».  Здесь всего 16 домов с участками. На сегодня никакой недвижимости в продаже нет.

«Олимпийский»

Расположен в селе Осыпной бугор. Поселение на 63 дома. Коттеджи размещаются  на участках в 4 и 8 соток. До ближайшего водоема не близко. На вторичном рынке продается пара объектов – дом площадью 146 м2 за 14 млн. руб.  

«Новый Кутум»

Находится в одноименном поселке, который расположен на ерике Средний Кутум. Поселок позиционируется как эконом класса. Отсюда до Астрахани ехать около 10 минут. Домов в продаже на рынке нет, но перепродаются участки площадью 6 соток по цене от 555 тыс. руб. до 650 тыс. руб.   

Готовые коттеджные поселки – в чем отличия?

Даже при таком кратком обзоре ставятся понятные явные отличия и преимущества КП «Жемчужный». Их несколько, но, чтобы разобраться, на каждом стоит остановиться подробнее.

1. Местоположение поселка. Поселения, которые находятся в городской черте, в расчет брать не стоит, так как это совершенно иной тип проживания. Все-таки загородная жизнь дает неоспоримые преимущества: чистый воздух, экология, отсутствие городского шума и суеты, безопасность – все это в городе фактически отсутствует.

Жемчужный расположен очень удачно.

• Во-первых, это берег полноводной реки Болда. Что позволяет жителям поселка круглый год пользоваться своим частным пляжем, отдыхать на реке в летний зной, заниматься видными видами спорта, а также ловить рыбу (в реке водится около 50 видов рыб).
• Во-вторых, размещение на территории муниципального населенного пункта Началово дает возможность получать владельцам домов КП «Жемчужный» статус ИЖС с постоянной регистрацией по месту проживания. А подключение домохозяйств к центральным системам коммуникаций жизнеобеспечения Началово – это крайне важный момент.
• В-третьих, резиденты получают в пользование готовую транспортную инфраструктуру. Хорошие асфальтированные дороги Началова находятся на балансе муниципалитета, что всегда будет способствовать уходу за дорогой и плановому ремонту. Также в Началово курсирует муниципальный общественный транспорт. Поэтому, если, например, нет своего автомобиля или он находится в ремонте – всегда можно будет добраться в Астрахань на рейсовом автобусе.

УЗНАТЬ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ПРОЖИВАНИЯ В ДОМЕ С ГАЗОМ

 2. Жилая и социальная инфраструктура. Наличие в «Жемчужном» муниципальных детсада и школы, целого комплекса зон для отдыха и занятия спортом (в том числе игровыми видами), а также собственного торгового центра – в совокупности данный набор благ дает проживающим полную автономность. Они попросту могут никуда не выезжать из поселка – все здесь на месте и в шаговой доступности. Подобных комплексных решений нет ни в одном другом готовом коттеджном поселке.   

Подытоживая, еще можно коснуться ценового аспекта. Если взять в расчет, весь набор перечисленных благ, которые получают покупатели недвижимости в КП «Жемчужный» на стоимость, то тут же становятся понятны все конкурентные преимущества. Впрочем, даже при отсутствии подобных житейских благ.  А, что другие готовые коттеджные поселки? В них и цена выше.

Закажите экскурсию в КП «Жемчужный» прямо сейчас! Звоните и получите персональное предложение!