Дом для рыбалки в Астрахани

Любите рыбачить в Поволжье? Значит вы один из 1,5 млн. рыбаков ежегодно приезжающих сюда. А не приходила вам идея купить дом для рыбалки в Астрахани? Рассказываем о прямых и косвенных выгодах от такого приобретениях.

  Туризм или инвестиции?

На самом деле дилеммы нет. Приобретение дома или дачи для отдыха в южном Поволжье органично решает обе эти задачи. Помимо удовольствия от отдыха и рыбалки астраханская недвижимость также будет приносить хороший доход.  За последние несколько лет для этого сложились все предпосылки. Во-первых, сокращение выездного туризма повлекло за собой увеличение спроса на внутренний туризм. Во-вторых, Россия страна преимущественно северная, поэтому мест, где хотя бы полгода тепло у нас не так много – Астрахань одно из них. И, в-третьих, конечно рыбалка. Возможно, именно совокупность всего этого вызвала за последнее время взрывной приток в регион отдыхающих. Во всяком случае, статистика областной администрации демонстрирует, что за 2022г. число туристов выросло аж в 2 раза до 3 млн. человек!

А год нынешний обещает быть еще более «урожайным» на гостей. Вместе с тем крупнейший агрегатор посуточной аренды Tvil пришел еще к одному интересному выводу. Площадка провела опрос среди своих клиентов и выяснила, что Астрахань стала вторым по популярности после Казани речным городом России.

Очевидно, и логично, что такой растущий тренд на отдых в южном Поволжье надо монетизировать. Дом для рыбалки в Астрахани как раз подходящий для этого объект. И вместо того, чтобы тратить свои деньги на поездки сюда, разумней будет купить недвижимость в этих краях.

Выгоды от туризма

1. Туристический приток в Астраханскую область будет расти. Крупные инвесторы уже поняли это и стали вкладывать деньги в девелоперские и туристические проекты. Так, например, за последние несколько лет в регионе вместо местечковых баз отдыха стали возводить современные и благоустроенные коттеджные поселки. «Жемчужный» один из таких проектов, а инвестором и застройщиком коттеджного поселка является крупнейшая в регионе строительная компания АДС-Инвест.
2. Вместе с притоком туристов в регион будут приходить, и новые инвестиции, и расти сборы налогов. Что в свою очередь будет влиять на дальнейшее развитие туристической инфраструктуры региона, созданию условий и механизмов охраны для природных ресурсов.
3. Совокупность макрофакторов повлечет за собой выгоды для домохозяйств и малого бизнеса региона:

• рост стоимости земли и квадратных метров у водоемов
• рост ставок на аренду жилья, домов для отдыха и рыбалки

Дом для рыбалки в Астрахани – выгоды от инвестиций

Покупка дома для рыбалки в Астрахани принесет его владельцу ощутимые дивиденды. Причем как прямые, так и косвенные

1. Вместо расходов на поездки владелец будет в случае привлечения ипотеки постепенно выплачивать стоимость своей недвижимости, а при единовременной оплате сразу начнет окупать вложения.
2. При обоих вариантах покупки использование собственной недвижимости обнулит необходимость трат на аренду жилья
3. Инвестиции в недвижимость уберегают средства от обесценивания и приносят так называемый инфляционный доход. За 2022 год по сведениям Росстата инфляция была 11,94% и в 2023 году вряд ли будет меньше. То есть ежемесячный инфляционный доход составит 1%.
4. Из-за повышенного спроса цены на загородные дома в Астраханской области за прошлый год увеличились на 30%. Насколько вырастет цена в году текущем? Пока судить о этом сложно, но данный тренд еще аргумент в пользу для вложений.

УЗНАТЬ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ИНВЕСТИЦИЙ ПРИ ПОКУПКЕ В КП «ЖЕМЧУЖНЫЙ»

5. Доход от аренды, безусловно, будет основным источником окупаемости вложений. При средней ставке посуточной аренды 10 тыс. руб./ночь за высокий сезон. Проверить адекватность цены аренды можно на том Tvil, Оstrovok, Суточно и др. После ухода booking отечественных арендных площадок стало много. Так вот мониторинг цен на посуточную аренду показывает, что дом за сезон может приносить от 1,5 млн. до 1,8 млн. руб. Согласитесь неплохие перспективы для рыбацкого дома?

Покупать дом надо в КП «Жемчужный»      

Теперь инвестиционные выкладки экстраполируем на практику. Цена коттеджа площадью около 100 м2 и участком 7 соток в поселке «Жемчужный» начинается от 4,6 млн. руб. Недолгий подсчет дает понимание, что дом окупится за два с половиной года.  Пусть даже за 3 года при каких-то неблагоприятных стечениях обстоятельств. То есть инвестиционная доходность получается порядка 35-40% годовых. Вот такой дом для рыбалки!  Недвижимость с такой доходностью еще попробуй, найди.

УЗНАТЬ КАКИЕ БУДУТ ЦЕНЫ НА КОТТЕДЖИ?

Но почему надо выбирать дом в КП «Жемчужный»? Такой или подобный вопрос вполне может возникнуть у потенциального инвестора. Потому что именное этот поселок обладает теми необходимыми характеристиками, которые обеспечат:

1. гарантированный спрос на аренду
2. полный комфорт для личного пользования и проживания

И вот все преимущества:

• поселок находится на берегу реки Болда, которая входит в топ мест астраханской рыбалки
• есть собственный выход к реке, где расположен частный пляж, spa, зона отдых – помимо рыбалки приятный отдых для всей семьи

• локация на территории поселения Началово – всего в 15 минутах пути от центра Астрахани
• социальная и жилая инфраструктура поселка обеспечивает комплексный сервис для проживания. Дома сдаются с полным подключением всех коммуникаций: вода, газ, электричество, отопление, канализация. А на территории поселка расположены: детский сад, школа, спортплощадки и торговый центр. То есть находясь в загородной резиденции, проживающие по факту обеспечены всем даже лучше, чем жители города.

Казалось бы, подобное предложение должно и цену иметь большую, чем у конкурентов. Верно, но не в этом случае. Напротив, и это вишенка на торте: в настоящий момент цена дома в КП «Жемчужный» ниже примерно на 500 тыс. руб., чем у схожих предложений в округе. Пока продано 37 домов и цены не повышали.

Самое время покупать дом для рыбалки в Астрахани! Записаться на экскурсию и увидеть все своими глазами можно прямо сейчас на нашем сайте.