Дом в Астрахани. Где купить?

Преимущества загородного проживания очевидны. Но более актуальным запрос на жизнь вне города стал в последние годы. Изучаем где лучше купить дом в Астрахани.

Местоположение

Регион находится в Прикаспийской низменности – это зона степей и пустынь.  Из-за того что Астраханская область тянется полосой в 400 км от северо-запада к морю климат в разных местах административного образования неравномерный. Сама Астрахань расположена в том месте, где Волга начинает распадаться на рукава и ерики. Вся территория дельты великой реки – обусловлена влиянием Каспия. Климат здесь, увлажняемый близостью моря и множеством волжских ответвлений наиболее мягкий и намного благоприятнее, чем на прочих территориях области. Поэтому выбирать дом для постоянного проживания однозначно лучше в этих местах.

Началово

Так называется село к югу от областного центра. По сути, этот населенный пункт входит в астраханскую агломерацию – отсюда ехать до центра Астрахани не больше 15 минут. Размещается село Началово на берегу Болды. Река является одним из наиболее крупных рукавов Волги. Чистейшие воды Болды изобилуют рыбой, а живописные берега располагают для приятного времяпрепровождения и отдыха. Возможно, поэтому об этой реке еще в древние времена слагали легенды. Как раз здесь на территории Началово построен новый современный коттеджный поселок «Жемчужный». Покупать себе дом надо именно в нем.

Почему купить дом в Астрахани лучше в Началово?    

Помимо отличного местоположения есть иные существенные аргументы в пользу коттеджного поселка «Жемчужный». Рассмотрим их:

1. Выгодная цена коттеджа – составляет менее 5 млн. руб.: за дом площадью 98,8 м2 сейчас надо заплатить 4,7 млн. руб. Старт продаж состоялся не так давно, поэтому прайс на данный момент ниже рынка на 500 тыс. руб. Проверить это несложно, если сделать даже поверхностный мониторинг цен на дома в других коттеджных поселках. В данном районе их четыре и конкуренция точно не в их пользу. Впрочем, вместе с ростом продаж в КП «Жемчужный» цена на оставшиеся дома будет возрастать и дисконт к рынку в 0,5 млн. руб. постепенно будет уменьшаться, а через какое-то время исчезнет. Пользуйтесь моментом!

Если же сравнить цены с недвижимостью Астрахани, то частный дом со схожей площадью будет на 1,5 млн. руб. дороже. Что совсем неразумно. Стоит только задаться вопросом: где лучше жить на свежем воздухе или в городе? При этом платить за 15 мин. езды больше на указанную выше сумму…

УЗНАТЬ ВСЕ О ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В НАЧАЛОВО

2. Купил – заезжай и живи. Типичной проблемой для загородного жилья являются системы жизнеобеспечения. Подвод к дому электричества, воды, газа – это сложно и очень дорого. В Началово таких проблем нет. Покупатель коттеджа получает свой дом со всеми коммуникациями. Помимо перечисленных выше, к дому также подведены отопление и канализация. Все системы централизованы и никаких проблем с этим у владельцев вообще нет.

3. Инфраструктурные решения – пожалуй, подобного комплексного сервиса нет ни в одном другом коттеджном поселке близь Астрахани. Жилая и социальная инфраструктура полностью закрывает все потребности резидентов:

• у поселения свой выход к реке, где расположены: частный пляж, спа-комплекс, зоны для отдыха и водного спорта
• территория поселка огорожена и охраняется в режиме 24/7
• под отдых жителям отведено 25% территории, а это 22,5 Га
• прогулочные аллеи с фонтанами и зонами для отдыха и спорта
• поля для футбола, баскетбола и теннисный корт
• муниципальные детский сад и школа
• торговый центр с магазинами, ресторанами, развлечениями и пр.

     Одним слово из поселка можно вообще никуда не выходить.

Отличные инвестиции

Совокупность перечисленных факторов создает недвижимости КП «Жемчужный» немалый инвестиционный потенциал. Дисконт к рынку в начале продаж больше 10%, исключительная локация, уникальная концепция поселка – все это делает вложения перспективными с точки зрения получения дохода. Спрос на аренду подобного жилья будет только увеличиваться. Причем не только со стороны жителей областного центра, которые могут наезжать сюда отдохнуть на выходные. Астрахань активно развивается как туристический регион. Теплый климат и знаменитая рыбалка в дельте Волги привлекают сюда много желающих. Только любителей рыбной ловли за 2022 г приехало в регион более 3 миллионов. Высокий здесь сезон с марта по сентябрь. Летом аренда схожего жилья на берегу реки в среднем обходится 10 тыс. руб./ночь. Учитывая, какая в «Жемчужном» великолепная жилая инфраструктура можно и дороже сдавать. 

Таким образом, за сезон рента будет приносить от 1,5 млн. руб. дохода и выше. Несколько таких сезонов и вложения полностью окупятся.    

Кто может купить дом в Астрахани?

Цена покупки загородного коттеджа эквивалентна стоимости однокомнатной квартиры, что на самом деле показывает доступность приобретения. Но что такое однушка в сравнении со своим домом в элитном поселке?

Для тех, кто собирается купить, но не располагает нужной суммой, действуют несколько видов ипотечных программ.   Сделку можно оформить по любой льготной государственной программе или ипотечной программе банка – здесь все максимально гибко. Также мы работаем и с материнским капиталом.

Записаться на экскурсию и посмотреть все своими глазами можно прямо сейчас. Звоните или оформите заявку на нашем сайте.