При покупке любого дома, вы можете выбрать одну из предложенных акций в подарок
Приобретение земли и строительство дома кажется заманчивой идеей. Можно построить коттедж под свои нужды, сделать красивый сад и наслаждаться природой. Стоит купить участок в Астрахани с уже готовым домом — это экономит время. Варианты есть в коттеджном поселке «Жемчужный». Он находится в селе Началово на востоке от города.
Вокруг города много поселков с разной численностью населения. Перед покупкой нужно определиться с важными критериями. Например, близость реки или леса, наличие благоустроенной территории, магазины в шаговой доступности.
Перед покупкой узнайте правовой статус участка. Это может быть земля в СНТ или ИЖС — под индивидуальное жилищное строительство. Первый тип дешевый, но эта экономия может обернуться проблемами.
Садоводческое общество — это товарищество. Поэтому могут возникать разногласия. Основные конфликты случаются с председателем. Далеко не всегда это честный человек. Он собирает взносы, регулирует работу СНТ и контролирует территорию. Однако сместить председателя с должности очень сложно.
Каждый участник СНТ обязан платить взносы. Притом размер взносов не регулируется законом. Добиться отчетности по расходованию средств очень сложно.
Другая проблема — необходимость согласования каждого шага. В СНТ нет отдельных собственников. Поэтому придется решать вопросы сообща. Это касается найма охраны, установки камера, выбора типа забора и т. п.
При покупке земли в СНТ возникнут проблемы с коммунальными услугами:
В СНТ намного сложнее подвести газ. Президентская программа догазификации предполагает бесплатное проведение труб до участков. Только вот СНТ она не касается.
Налог на дом будет высоким. Притом в разных регионах ставки существенно различаются. Налог придется платить на дом.
УЗНАТЬ ПОЧЕМУ НАДО ПОКУПАТЬ ДОМ В НАЧАЛОВО?
Если упростить, то СНТ напоминает типичный жилой дом. Где придется решать множество вопросов с соседями. Это касается дорог, укладки труб для коммуникаций, установки забора.
В «Жемчужном» продаются дома с землей типа ИЖС. Это дороже покупки садового участка, но в перспективе дает больше преимуществ. Так, в поселке нет председателя. Соответственно, если купить участок в Астрахани в «Жемчужном», то можно забыть о любых взносах.
Местная администрация будет обслуживать общую инфраструктуру. Застройщик делает тротуары, прогулочные аллеи, скверы, парки. Он же обеспечивает работу уличного освещения. Для удобства жителей делается ливневая канализация. В случае неисправностей все устраняет коммунальная служба.
Владелец дома не должен ничего согласовывать с соседями. На своем участке он может делать что угодно. Важно придерживаться общих норм. Например, высокие деревья сажают на расстоянии не меньше 4 метров от соседского забора.
Инженерные коммуникации подводятся к дому. В «Жемчужном» коттеджи продаются с уже подключенным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ доведен до участка. Если провести его в дом, то можно поставить котел. Он позволяет недорого топить здание.
Главное преимущество приобретения дома в коттеджном поселке — дополнительные услуги. Каждый житель получает изолированную территорию, круглосуточную охрану и пропускную систему. Появление посторонних исключено. Любые работники должны проходить через КПП, где требуется предъявить документы. Для машин это ограничение тоже действует.
В случае с СНТ придется долго убеждать остальных участников в целесообразности найма охраны. В «Жемчужном» уже все организовано.
В коттеджном поселке разработаны площадки для разных людей. Есть поле для футбола, баскетбола, тенниса. Присутствуют уличные тренажеры. Для детей созданы площадки с разными игровыми комплексами.
Жители поселка могут объединиться и проводить товарищеские соревнования. Для этого вокруг спортивных зон установлены трибуны. Каждая площадка обнесена сеткой. Это позволяет избежать вылета мячей за пределы поля.
Стоит купить участок в Астрахани в «Жемчужном» есть благоустроенный пляж. Попасть на него могут только жители поселка. Песок чистый и регулярно выравнивается. Перед началом пляжного сезона реку проверяют, очищают от мусора, проверяют состав воды.
На пляже установлен пляжный комплекс. Под просторным навесом можно отдохнуть и выпить коктейль. Работает баня со СПА-салоном. Расслабиться получится в любое время суток.
Даже семье из трех людей может быть тесно в квартире. Стандартная площадь квартиры — 60-70 кв. м. Притом часть из нее занимает кухня и санузел. В «Жемчужном» продаются дома площадь 100 кв. м. Это позволяет с комфортом разместиться семье.
В коттедже получится организовать кухню, столовую, детскую и спальню. Если сделать зал, то его легко превратить в зону отдыха. Можно играть и смотреть фильмы всей семьей.
В «Жемчужном» есть школа, детский сад. Оба учреждения муниципальные, то есть бесплатные для жителей поселка. В новых районах сел остро стоит вопрос доступности образования для детей. Очереди большие, строительство новых социальных объектов затруднено.
В «Жемчужном» новая школа, детский сад буквально находятся в шаговой доступности. Дети смогут сами ходить до них, а после занятий отправится в торговый центр. В нем работают секции и кружки для детей. Перекусить можно в кафе.
Родителям не придется беспокоиться. Территория поселка находится под видеонаблюдением. В случае проблем охрана оперативно отреагирует. Для совместного времяпровождения есть масса вариантов. Например, можно гулять или заниматься спортом.
«Жемчужный» — это новое пространство для жизни. Оно понравится людям, которые ценят комфорт и уют. Стоит купить участок в Астрахани и изменить свою жизнь к лучшему.
